别墅样式有很多。 分为独栋、双拼、联排、叠拼…… 再加上不同风格搭配，比如华夏园林、西欧贵族、北美风情、现代科幻、古典传统、罗马希腊、新古典、文艺复兴、亚当、法式、意式等等。 所以，只要你有天马行空的想象力，样式想要多少就有多少！ 也因为如此，成本差异很大，价格方面也很虚！ 说白了，贵不贵看地皮！ “这个不错！”三爷抽出一张带有天井的复式小洋楼啧啧称赞。 葛小天接过图纸，参照建筑规格，从包里取出卷尺在院子里测量一番。 “长十三米，宽九米，高度差不多需要十米” “第一层东侧两间客房，西侧次卧，中间天井大厅” “后面布置厨房、卫生间、储藏室” “二层主卧、次卧、书房、茶室” “咱这没有排污管道，需要整个化粪池” “北方冬天太冷，最好铺地暖，装个小型暖气炉，到时候咱自己烧炭。” “您喜欢鼓捣机械，院子里规划个工作车间” “光有机械太难看，楼上楼下穿插花坛” “三爷啊，这别墅咱盖不起啊！”葛小天皱皱眉。 当初设计图纸的时候，只计算了两个普通小洋楼的成本。 而其他复杂的户型，他哪有时间去计算，并且材料费又不稳定。 现在算算这个天井复式小洋楼，葛小天自己都没想到估价这么高，因为需要用的材料实在太多了！ 玻璃、塑钢、彩钢、雕花、格栅板、大理石、取暖设备 仅仅材料就要六七万，若是算上施工费，八万可能无法保本！ “需要多少？”三爷挑挑眉毛。 “我不虚报，少说十万，多则十二万！” “嘿，行！”哪曾想，三爷竟然欣然同意了，“啥时候能开工？” “额开工的话，需要等一周！”葛小天心中有些讶异，难不成三爷很有钱？怪不得屋里的布置跟二十年后的农村相比都不落后！ “那感情好，这段时间我刚好清理宅子！” “那咱今天签合同？” “你写吧，老七作保，等会去信用社，一半预付款是吧？！” “额四成就行了！”葛小天心想，你这怎么跟老客户似得？ “咳咳”一旁的七爷放下茶杯，“你是不知道，他们村西边有人盖了座小别墅，花了足足二十万！” “西边？” 葛小天仔细回想，刚刚出去寻找机械，似乎去过西边。 但没注意有小别墅啊！ 对了，倒是有个两层的房子。 那不是幼儿园么？ 卧槽！ 不会吧？ “那座黄不拉几，外墙刻画着许多动物的建筑，就是小洋楼？！” “哎，对！就是那个！”三爷似乎很嫉妒，“妈的，刚盖好那会，天天喊我们去打牌，什么客厅，什么套间，什么储藏室，还整个叫霓灯带的玩意儿，看着挺炫目，五颜六色的，哎呦喂，你是不知道他有多显摆，还天天晚上唱卡拉欧尅，要不然我也不会买这套家庭影院！” 葛小天摸摸下巴，“灯带？霓虹灯？” “对对对，就是这玩意！”三爷就像打开了话匣子，“小天啊，你得给我整好点，也让三爷在庄子里长长脸，咱差钱么？干这行二十多年了，从改革开放到现在，哪里没去过？西北大油田、东北大煤矿、招远采金场、江南皮革城、沿海大渔港，当年咱还去过几个军工厂呢！那瘪犊子才多大？在老子面前显摆” 葛小天挠挠头，看来三爷也是个有故事的性情中人！ 不过，人家没坑咱，咱也不能坑人家。 “三爷，我给你保底十万，您可不能说出去！” “嗨，你拿我当啥人了？”三爷脸色一摆，旋即喜笑开颜，“十万，这房子得有四百平吧？” “差不多！” “四百平的话，每平方才不到二百五值！” 葛小天满头黑线，不是这个算法啊，最重要的是地皮！“三爷，二百五不吉利，这样我给你算五个九！” “场面！”三爷更开心了，站起来大手一挥：“走，咱先去汇款，然后再吃饭！” “等等，三爷！”葛小天在意的不是建筑成本，而是心中的计划！ “怎么了？” “三爷，不用汇款，咱之前不是有个七万八的机械订单么，用那个抵消不就得了！” “啊？”三爷一愣，以手扶额，轻轻拍打着，“嘿！你不说我都忘了，瞧这记性！实在是太开心了！” 三爷说着，眼轱辘一转，似乎想到什么，“小天啊，要不这样，你再挑几件机械凑够十万，不，十一万，三爷就不用付工程款了” 说到最后，三爷老脸一红，都有点不好意思了。 葛小天要的就是这个，拿机械换房子！ 无论是谁，手里的钱花起来肯定心疼，但烂大街的机械拿来换房子估计比刷信用卡还要疯狂！ 不过心急吃不了热豆腐，这事咱不能提，必须让它自己发酵！ 要不然就会本末颠倒，咱成被动方了。 至于怎么个发酵法，就要看运气了！ 如果等会人多，三爷喝醉说漏嘴 哈哈 十万？保本？ 傻啊！ 换几个户型不就得了！ 普通小别墅的成本撑死五万块，稳赚一半！ 不过，咱要的是机械，千万不能让庄里人知道咱的意图！ 葛小天装作一脸为难的样子：“其实也不是不可以！只是有些机械，三爷您手里没有啊！” “这有啥难的！”听到有戏，三爷顿时精神了，“走，咱们先去吃饭，等会我给你介绍几个庄里的大龙头！” “那就麻烦三爷了！” 三个人走出胡同，让李哥将四不像开进院子，然后喊上贩卖柴油机的刘爷 再然后，三爷从胡同深处开出一辆桑塔纳 果然是真人不露面！ 谁能想到这个全身充满机油味，又黑又矮